Bij aankoop van een woning wordt vaak een bouwkundige keuring uitgevoerd. In veel gevallen doet de bouwkundige geen uitspraak over de fundering. Er wordt dan geadviseerd een specialist in te schakelen om de fundering te onderzoeken.

Bij de hoogteboutjes geven veel bedrijven aan dat ze per tiende millimeter kunnen inmeten. Toch zien we in de praktijk vaak meetfouten met een afwijking van zo’n 0,5 millimeter terug in de rapportage. Online meten is velen malen nauwkeuriger en op deze manier kan een pand als het ware constant in de gaten worden gehouden. Bij calamiteit kan er dan snel worden ingegrepen.

De ondergrond in Nederland is heel wisselend en de draagkrachtige laag kan variëren in diepte. We zien steeds vaker dat fouten in de uitvoering zijn ontstaan door onvoldoende onderzoek. Daarom is sonderen op meerdere plaatsen verstandig en verlaagd dat het risico op fouten. 

Juist in situaties van een renovatie is het verstandig om de fundering te onderzoeken. We komen in de praktijk veel situaties tegen waarbij dit is verzuimd en dit zorgt voor veel frustratie bij de eigenaar van de woning en het veroorzaakt onnodig hoge kosten, omdat in een kort tijdsbestek na de verbouwing de fundering alsnog vervangen moet worden. 

Het plaatsen van scheurmeters is aan te raden. Als blijkt dat de situatie (redelijk) stabiel is kan een rapportage hiervan gunstig zijn voor u als eigenaar van de woning. Een potentiële koper wil graag duidelijkheid over de te verwachten kosten.

We begrijpen dat bij de aankoop van een woning ‘tijd’ een belangrijke factor is. Wij kunnen in deze situatie snel handelen en binnen enkele dagen een funderingsscan uitvoeren. Voor de uitgebreide onderzoeken is meer voorbereiding nodig. Deze onderzoeken zijn dan ook uitsluitend op aanvraag.

Deze vraag is niet eenvoudig te beantwoorden. Als er sprake blijkt te zijn van een verborgen gebrek zijn er mogelijkheden om dit te claimen, maar de uitkomst hiervan is niet te voorspellen. Als u een rechtsbijstandverzekering heeft kunt u dit voorleggen. Uw verzekeraar kan u het beste verder helpen.

Het hydraulisch drukken van palen wordt wel vaker toegepast. Echter zijn er wel risico’s verbonden aan de uitvoering hiervan. Zo kan het bijvoorbeeld gebeuren dat de palen niet in de juiste laag gedrukt kunnen worden door tekort aan tegendruk van het gebouw. Wij adviseren daarom altijd eerst onafhankelijk onderzoek te laten uitvoeren.